Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 60,42m²
Laranjal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.592,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIO DE ALENCAR,N. 97 APTO. 203 LT 17, QD 50, LARANJAL - CEP: 24725-170, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
60.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 60,42m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para famílias ou investidores. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um espaço funcional e confortável. Além disso, o imóvel está averbado e permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 96.592,92, com um desconto significativo de 40,74%. Para quem está pensando em usar o FGTS, é necessário consultar as condições e o enquadramento. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Este imóvel é uma ótima opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 96.592,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.850,00 (83.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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