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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Canoas , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um bom custo-benefício. Com 2 quartos e uma área privativa de 41,19 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Mato Grande oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais da cidade. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS, embora não aceite financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. O comprador deve estar ciente de que as despesas de tributos e condomínio são de sua responsabilidade, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Canoas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.201,87. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de compra vantajosa. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Após a compra, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização em Mato Grande é um ponto positivo, pois a região tem potencial de valorização. Além disso, como o imóvel está desocupado, não haverá custos adicionais com inquilinos. É importante também considerar a possibilidade de alugar o apartamento, uma vez que a demanda por imóveis na região pode ser alta. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de aluguel na área e ajustar a reforma do imóvel para atender a essas expectativas. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Realizar reformas que aumentem o valor do imóvel.
  • Estudar o mercado de aluguel na região para definir um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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