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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Guarulhos , Vila Das Bandeiras , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, este espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 27,35 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em Vila das Bandeiras proporciona fácil acesso a serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 246.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um valor mínimo de venda reduzido para R$ 147.600,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.600,00
Economia: R$ 98.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Guarulhos apresenta uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 246.000,00 e um lance mínimo de R$ 246.000,00 no primeiro leilão, você pode considerar participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 147.600,00. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação, especialmente para pequenas famílias ou estudantes. A localização em Vila Das Bandeiras é estratégica, com fácil acesso a transporte público e serviços, aumentando a demanda por aluguel. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que você inicie a locação imediatamente após a compra. É importante considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então planeje seu orçamento adequadamente. Para maximizar seu investimento, você pode optar por realizar pequenas reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel. Com o financiamento disponível, você pode facilitar a aquisição e garantir um retorno sobre o investimento a longo prazo. Não perca essa chance de diversificar seu portfólio com um imóvel em uma área em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Bandeiras em Guarulhos/SP. A região de Vila Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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