Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Santa Cruz
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA,N. 2243 APTO. APTO BL 04 LT 01, SANTA CRUZ - CEP: 23520-248, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Santa Cruz é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um valor de avaliação acessível. Com 41,07 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e confortável. A localização em Santa Cruz, um bairro em crescimento no Rio de Janeiro, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento.
O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com o primeiro leilão marcado para 24 de março de 2025, e o segundo leilão em 31 de março de 2025. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que significa que não há margem para lances iniciais. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 145.943,79, o que pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível.
É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, e as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.943,79 |
-9%
Economia de
R$ 14.056,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.800,00 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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