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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em São Paulo , Vila Santos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Santos, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 43,33 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando um espaço funcional e confortável. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado, com avaliação de R$ 231.500,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 231.500,00. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 231.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.915,63
Economia: R$ 53.584,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em São Paulo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 231.500,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode esperar pelo segundo leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 177.915,63. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. É fundamental também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, caso não haja concorrência. Avalie também a possibilidade de negociar com o ocupante após a aquisição, para garantir que o imóvel seja desocupado de forma amigável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.500,00 e da 2ª praça é de R$ 177.915,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santos em São Paulo/SP. A região de Vila Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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