Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Xerém
Xerém, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS, N. 1829 APTO. 1103 BL 8, XEREM - CEP: 25250-415, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
47.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Xerém, Duque de Caxias, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 47,67 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em uma área em desenvolvimento pode trazer valorização futura. O apartamento é uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS, pois permite financiamento. É importante consultar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 225.000,00, com um lance mínimo de R$ 250.000,00 no primeiro leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 228.476,65 |
-9%
Economia de
R$ 21.523,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.000,00 (22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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