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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 74,15m² , São Francisco , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em São Francisco, ofertas de leilão em Belo Horizonte, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma área total de 74,15m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para você e sua família. A área privativa de 46,02m² é perfeita para quem deseja um lar funcional. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um lance inicial de R$ 217.109,01. Aproveite a oportunidade de investir em um patrimônio seguro e valorizado na capital mineira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.852,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Francisco, ofertas de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 185.000,00 e um lance inicial de R$ 217.109,01, o imóvel pode ser adquirido em um leilão que ocorrerá em 06/10/2025. Considerando o valor de mercado e a localização, é possível que o imóvel se valorize ainda mais após a compra. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 13/10/2025, onde o valor mínimo será de R$ 159.852,81. Estratégia de Investimento:

  • Participe do primeiro leilão e faça uma oferta competitiva.
  • Se não for bem-sucedido, ajuste sua estratégia para o segundo leilão, onde o valor mínimo é mais acessível.
  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que podem surgir, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje seu orçamento adequadamente para garantir que você possa cobrir esses custos após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 159.852,81. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Francisco em Belo Horizonte/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Francisco em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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