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Apartamento com 2 vagas e 134,83m² privativos , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.83m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 134,83m² de área privativa e 2 vagas de garagem, incluindo direito ao uso do box de armário nº 03 conforme matrícula. Localizado em bairro tradicional de leilão de imóveis em Belo Horizonte, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam espaço e segurança.

O imóvel está sujeito a gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-aquisição, responsabilidade do comprador.

Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 677.996,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 6.225.698,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 1.707.833,44 e avaliação de R$ 1.063.834,39. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, que já está acima da avaliação, indicando possível concorrência acirrada.

Devido à existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos e prazos para regularização, que ficarão a cargo do comprador. Isso pode impactar o tempo para revenda ou locação do imóvel.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente os gravames e pendências na matrícula.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Planejamento FinanceiroConsiderar valor do lance mínimo e despesas adicionais (condomínio, tributos, regularização).Pagamento à vista, sem financiamento.
3. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão para ofertar lance próximo ao valor mínimo.Monitorar concorrência e prazos.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar pendências e avaliar possibilidade de locação ou revenda.Potencial valorização no médio prazo.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que tenham experiência ou suporte jurídico para lidar com regularizações pós-compra. A localização em Belo Horizonte e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação residencial ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.996,87 e da 2ª praça é de R$ 6.225.698,68. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Filippo Brunellesch. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Filippo Brunellesch em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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