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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 76,62m² em Canoas , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Canoas é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e uma área total de 76,62m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para você e sua família. A área privativa de 41,19m² é perfeita para aproveitar momentos de lazer. Além disso, a localização em Mato Grande proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação de R$ 131.000,00 e um lance inicial de R$ 155.000,00.
Consulte as condições de pagamento e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.325,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Canoas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 131.000,00 e um lance inicial de R$ 155.000,00, você pode considerar participar do leilão no dia 30/09/2025. A área total de 76,62m² e a privativa de 41,19m² oferecem um bom espaço para moradia ou locação. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a compra.
Estratégia de Investimento:
1. **Análise do Mercado:** Verifique a média de preços de apartamentos na região de Mato Grande, Canoas, para entender o potencial de valorização do imóvel.
2. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para dar seu lance no primeiro leilão, onde o valor mínimo é de R$ 155.000,00.
3. **Condições de Pagamento:** Avalie as condições de pagamento, pois o imóvel permite o uso de FGTS, o que pode reduzir o valor de entrada.
4. **Locação:** Após a aquisição, considere a possibilidade de locar o imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode ser alta.
5. **Manutenção e Valorização:** Invista em pequenas reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos.
Conclusão: Este apartamento é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um planejamento adequado, você pode obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78 e da 2ª praça é de R$ 94.325,31. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Canoas Allegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canoas Allegro em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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