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Apartamento com 2 Quartos e Área Total de 91,05m² , Parque Residencial Da Fraternidade 3 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento localizado em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com 2 quartos e uma área total de 91,05m², ele é ideal para famílias ou investidores. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025, com um valor mínimo de venda igual à avaliação. O segundo leilão ocorrerá em 07/10/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 131.219,01. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você considerar a possibilidade de financiamento. Além disso, a localização em um loteamento residencial pode garantir uma boa qualidade de vida e valorização futura. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.219,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 185.000,00 e o valor mínimo do primeiro leilão, é aconselhável participar do leilão e tentar adquirir o apartamento pelo valor de avaliação. Caso não consiga, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com um valor mínimo de R$ 131.219,01. É importante estar atento às condições de pagamento, que incluem a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, é essencial calcular esses custos adicionais ao fazer sua oferta.
Data do LeilãoValor Mínimo
30/09/2025R$ 185.000,00
07/10/2025R$ 131.219,01

A localização do imóvel em um loteamento residencial pode indicar uma boa valorização a longo prazo, tornando-o uma opção interessante para investimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 131.219,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Da Fraternidade 3 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Da Fraternidade 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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