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Apartamento com 2 quartos e box de garagem em Goiânia , Setor São Luiz E Fama , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Este apartamento de 82,80m² privativos, localizado no Residencial Viver Fama, oferece uma excelente distribuição de espaço, incluindo um box de garagem descoberto. A área total de 132,39m² proporciona conforto e praticidade para o seu dia a dia. Situado em uma região promissora da cidade, este imóvel representa um ótimo investimento para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 234.908,18
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 234.908,18
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 82,80m² de área privativa e um box de garagem descoberto, localizado em leilao com descontos em Goiânia/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 234.908,18, com lance mínimo igual, indicando que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, mas sem grandes margens de negociação na primeira praça.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está em um condomínio (Residencial Viver Fama), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição indica que o lance mínimo é o mesmo da avaliação, o que sugere que o valor já está competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Setor São Luiz E Fama, Goiânia/GO, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Se o lance inicial for o único disponível, considerar ofertar o valor máximo definido. Caso contrário, monitorar a primeira praça e, se não houver lances, preparar-se para a segunda praça, buscando um desconto.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é crucial verificar as taxas de juros e encargos aplicáveis ao parcelamento.

A matrícula sob o nº. 82.018 no Cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.908,18 e da 2ª praça é de R$ 234.908,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor São Luiz E Fama em Goiânia/GO. A região de Setor São Luiz E Fama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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