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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42,1m², 1 vaga , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Goiânia com 42,1 m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica. A localização em Goiânia, capital de Goiás, oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e possibilidade de visitação presencial recomendada. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser observadas no edital, e o imóvel pode aceitar financiamento e uso de FGTS, sujeito à aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,1 m² em casas de leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 125.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Como o imóvel está localizado em uma capital com potencial de valorização, a estratégia recomendada é:

  • Aguardar o primeiro leilão (08/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar participar da segunda praça (15/07/2025), onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e evitar surpresas.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para agilizar a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em condomínio residencial e a vaga de garagem agregam valor para potenciais locatários. A análise do histórico de lances e a observação das condições do edital são essenciais para uma compra segura e vantajosa.

AspectoDetalhes
Área42,1 m² privativos
Quartos2
Vaga1
Lance InicialR$ 125.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condição de PagamentoConsultar edital para opções

Com essa estratégia, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e as facilidades oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio JC vida QD 05 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JC vida QD 05 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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