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Apartamento com 2 Quartos e Churrasqueira em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Restinga, em imóveis de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e diversas comodidades. Com 2 quartos, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente mais amplo. A área privativa de 38,72 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel conta com uma cozinha conjugada com a área de serviço, o que otimiza o espaço e facilita o dia a dia. Além disso, o apartamento possui um espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer com amigos e familiares.

O condomínio oferece ainda uma mini-quadra esportiva, piscina e playground, garantindo opções de entretenimento para todas as idades. A portaria e/ou guarita proporciona segurança e tranquilidade aos moradores. O salão de festas é um ótimo espaço para comemorações e eventos.

Com uma avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 63.525,32, este imóvel representa uma oportunidade imperdível no mercado. Não perca a chance de adquirir um apartamento que combina conforto, segurança e lazer em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.525,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Restinga, imóveis de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 63.525,32, o desconto de 44,76% é bastante atrativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo, considerando que o imóvel não aceita financiamento e não pode ser adquirido com FGTS.

Após a aquisição, o ideal seria realizar algumas melhorias no apartamento, como uma pintura nova e pequenas reformas na cozinha e banheiro, para aumentar seu valor de mercado. A localização em uma área com infraestrutura e serviços pode facilitar a locação do imóvel, caso essa seja a estratégia escolhida. O aluguel de imóveis na Restinga pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente com a demanda por moradia na região.

Além disso, é importante estar atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel possui características que atraem inquilinos, como a churrasqueira e as áreas de lazer, o que pode ser um diferencial na hora de alugar.

Por fim, recomendo acompanhar o mercado imobiliário da região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se necessário, ajustar a estratégia de investimento conforme as tendências do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.525,32. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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