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Apartamento com 2 quartos e garagem em Americana/SP , Jardim Nossa Senhora Do Carmo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Americana/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, sala com varanda e 1 vaga de garagem descoberta, localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. A área privativa de 49,64m² é bem distribuída, contando com cozinha integrada e banheiro social.
A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da região. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.470,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:40
Valor: R$ 98.235,23
Economia: R$ 98.235,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo de 50% na segunda praça. A localização em leilões em Americana/SP, com proximidade a comércios, serviços e vias de acesso importantes, agrega valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Americana/SP, considerando o bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo e arredores. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça é de R$ 98.235,23. Com o desconto de 50% aplicado, o lance inicial efetivo pode ser ainda menor, tornando-o muito atrativo. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado para definir seu lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar o encerramento, mas com o risco de outros interessados darem lances. Uma estratégia pode ser dar um lance inicial competitivo na segunda praça, visando garantir o imóvel a um preço vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (verificar se há débitos), custos de cartório para transferência de propriedade e eventuais reformas necessárias. O Laudo de Avaliação e os documentos de Débitos da Ação, Débitos Fiduciários e Débitos IPTU, disponíveis para download, são cruciais para essa análise.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na área construída (49,64m²) e no número de dormitórios (2), o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.470,46 e da 2ª praça é de R$ 98.235,23. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Americana Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Americana Gardens em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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