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Apartamento com 2 quartos e sacada com churrasqueira em Sarandi/PR , Jardim Mercúrio , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Sarandi/PR!
Este apartamento no Residencial Terra de Santa Cruz II oferece 45,73m² de área interna, distribuídos em 2 quartos, sala com painel, cozinha modulada, banheiro com box e uma charmosa sacada com churrasqueira. A localização é privilegiada, com fácil acesso e divisa com Maringá/PR. O condomínio dispõe de lazer completo: piscina, ofurô, academia ao ar livre, quadra esportiva, salão de festas e portaria 24h. Aceita financiamento Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e com boa infraestrutura de lazer em casas de leilão em Sarandi/PR, com a vantagem de estar próximo a Maringá.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 170.000,00 e a avaliação é de R$ 190.000,00, a primeira praça (09/10/2025) é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o comprador tiver interesse em utilizar financiamento bancário, que geralmente exige um valor de avaliação mais alto. A segunda praça (24/10/2025) pode oferecer um desconto, mas o valor de R$ 170.000,00 já é competitivo.

  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for moradia, a primeira praça é ideal para garantir o imóvel pelo valor mais justo, aproveitando a possibilidade de financiamento Caixa. Se o objetivo for investimento com foco em valorização, aguardar a segunda praça pode ser uma opção para obter um preço menor, mas é preciso analisar a demanda do mercado local para garantir a rentabilidade.

  • Potencial de Valorização: A proximidade com Maringá e a estrutura completa do condomínio são fatores que agregam valor ao imóvel. A área de lazer, incluindo piscina, academia e quadra, é um grande atrativo para famílias.

  • Observações Adicionais: O condomínio tem um valor de R$ 470,00, que inclui água e gás, e há uma verificação para possível redução. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação caso o comprador deseje morar imediatamente. A descrição menciona "Imóvel já desocupado!" e posteriormente "O imóvel se mantém sempre ocupado". É crucial verificar a situação atual de ocupação para evitar surpresas.

Plano de Ação:

1. Verificação de Ocupação: Confirmar o status atual de ocupação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mercúrio em Sarandi/PR. A região de Jardim Mercúrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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