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Apartamento com 2 Quartos e Sacada com Churrasqueira em Sarandi/PR , Jardim Mercúrio , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Sarandi/PR!
Este apartamento de 45,73m² no Residencial Terra de Santa Cruz II oferece 2 quartos, sacada com churrasqueira e uma suíte com box. A cozinha conta com armários modulados e a sala possui painel. O condomínio dispõe de lazer completo: piscina, ofurô, playground, academia e quadra esportiva. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e divisa com Maringá. Aceita financiamento Caixa! Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 20.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Sarandi/PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 170.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00. Este valor de lance mínimo é bastante atrativo para um apartamento com 2 quartos, área interna de 45,73m², sacada com churrasqueira e acesso a uma área de lazer completa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para identificar possíveis lances e ajustar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sarandi e Maringá. O valor de avaliação de R$ 190.000,00 serve como um bom ponto de partida, mas a pesquisa de mercado trará dados mais precisos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 170.000,00, um lance estratégico poderia ser entre R$ 170.000,00 e R$ 185.000,00, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O condomínio atual é de R$ 470,00, o que é um valor razoável para a estrutura oferecida.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de locação do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma demanda por aluguel na região. Calcular o valor estimado do aluguel mensal e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Renovação e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mercúrio em Sarandi/PR. A região de Jardim Mercúrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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