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Apartamento com 2 Quartos e Suíte em Condomínio , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Taboão Da Serra!
Apartamento com 72m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário da região, com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui financiamento habitacional em andamento e não há matrícula individualizada. Verifique o edital para mais detalhes sobre a situação e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 376.990,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 188.495,49
Economia: R$ 188.495,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região com potencial de desenvolvimento. A localização em imóveis Caixa em Taboão Da Serra, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 188.495,49. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 376.990,97, indicando uma redução significativa de preço para a segunda praça, o que pode ser vantajoso. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • Condição de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista em até 24 horas após a arrematação, ou proposta parcelada com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. A flexibilidade no parcelamento pode atrair um maior número de compradores.
  • Potencial de Valorização: Taboão da Serra é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Investir em um apartamento com área privativa de 72m² pode ser uma estratégia para locação ou revenda futura, especialmente se houver melhorias na unidade.
  • Riscos e Considerações: É crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as informações sobre o financiamento habitacional e a ausência de matrícula individualizada. A responsabilidade por eventuais regularizações recai sobre o arrematante. A ausência de garagem também deve ser considerada no valor de mercado e na atratividade para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as que tratam de:

  • Situação jurídica do imóvel e pendências.
  • Custos de regularização e impostos.
  • Condições exatas de pagamento e prazos.
  • Custos de condomínio e IPTU (se disponívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.990,97 e da 2ª praça é de R$ 188.495,49. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeira em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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