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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.43m² privativos , M R Estr. Dalva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Athenas IV oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 52,43 m² de área privativa dentro de um total de 97,49 m².

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, em um bairro tranquilo e com fácil acesso. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão com lance mínimo próximo ao valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, e os interessados devem observar as condições específicas de pagamento e participação no leilão, conforme edital.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.523,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.149,95
Economia: R$ 1.373,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar seu estado de conservação e a documentação, especialmente a matrícula 30855 e o IPTU 985726. O lance mínimo está muito próximo do valor de avaliação, o que indica que o preço inicial do leilão está justo, porém não oferece grande margem para desconto na primeira praça.

Considerando que não há lances ainda e o leilão está aberto até 18/06/2025, eu aguardaria o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 114.149,95. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 12/06/2025, com encerramento em 18/06/2025, onde o valor pode ser negociado com maior flexibilidade.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel está vinculado a essa instituição.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do apartamento e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO.
  • Preparar recursos para arrematar o imóvel à vista ou via financiamento, conforme as condições do edital.

Essa estratégia permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por um valor competitivo, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.523,92 e da 2ª praça é de R$ 114.149,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro M R Estr. Dalva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de M R Estr. Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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