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Apartamento com 2 quartos e vaga de garagem , Conjunto Habitacional Sonho Meu , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Umuarama/PR com 52,33 m² de área total e 45,67 m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade.

O imóvel está localizado no CONJUNTO HABITACIONAL SONHO MEU, oferecendo uma ótima localização e acesso a comodidades urbanas. Com IPTU: 5377000 e Matrícula:61304 Ofício: 1, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 95.907,49
Economia: R$ 50.092,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Umuarama/PR apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área total de 52,33 m² e área privativa de 45,67 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família pequena ou para ser utilizado como renda através de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verifique os preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da CAIXA, aproveitando as linhas de crédito disponíveis.
  • Reforma: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou torná-lo mais atrativo para locação.
  • Renda: Caso opte por alugar, pesquise os valores de aluguel na região para definir uma estratégia de preço competitivo.

Com um valor de avaliação de R$ 146.000,00 e um lance inicial de R$ 95.907,49, este imóvel pode ser uma excelente aquisição com um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.907,49. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Sonho Meu em Umuarama/PR. A região de Conjunto Habitacional Sonho Meu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Condomínio Residencial Bela Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela Vida em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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