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Apartamento com 40,69m² em Umuarama/PR , Centro , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Umuarama!
Este apartamento, localizado em uma área central da cidade, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 40,69m² de área privativa e uma área total de 61,27m², o imóvel está situado no 4º andar do Edifício Manuel Bandeira, um prédio com boa estrutura e localizado em uma quadra de 1.050m². A fração ideal de solo é de 0.0156610%. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 12:35
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:35
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em apartamentos residenciais em apartamentos leilão em Umuarama, PR. A análise do leilão indica que o imóvel está sendo ofertado em sua 1ª Praça, com um lance inicial de R$ 170.000,00. Considerando que a 2ª Praça oferece um lance inicial de R$ 85.000,00, há uma estratégia clara de redução de preço para atrair compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja de R$ 170.000,00, é prudente acompanhar o leilão para verificar se há lances superiores. No entanto, a estratégia mais vantajosa pode ser aguardar a 2ª Praça.
  • Foco na 2ª Praça: A 2ª Praça, com lance inicial de R$ 85.000,00, representa um potencial de valorização significativo. Este valor é 50% inferior ao da 1ª Praça, o que pode indicar uma margem de lucro considerável após reformas e adequações.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e adequação do apartamento. A área privativa de 40,69m² sugere um imóvel compacto, ideal para otimizar o espaço.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo para a 2ª Praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Umuarama, considerando localização, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Custos Condominiais e IPTU: Verifique o valor atualizado das despesas condominiais e do IPTU. O processo judicial menciona "Despesas Condominiais", o que pode indicar débitos anteriores. É crucial esclarecer quem arcará com essas dívidas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 27.208 do 1º CRI de Umuarama/PR) e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Considerações Adicionais:

O imóvel está inse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Umuarama/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
Sim, este imóvel em leilão em Umuarama fica no condomínio Edifício Manuel Bandeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umuarama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Manuel Bandeira em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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