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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Botafogo , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem em localização privilegiada no bairro Botafogo. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a comércios e serviços. A área privativa de 90 m² oferece um layout funcional, com sala de estar/jantar, terraço e dois quartos. A vaga de garagem no subsolo garante comodidade.
Atenção investidores: O imóvel possui débitos de IPTU e está envolvido em processos judiciais, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. Analise os detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 615.872,22
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 461.904,16
Economia: R$ 153.968,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A localização em casas de leilão em Campinas, um polo econômico e universitário, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial investigar a fundo todos os processos judiciais mencionados (nº 0010647-42.2014.5.15.0092, nº 0016600-67.1996.5.15.0043, nº 0087500-51.1999.5.15.014, nº 00560000720065150086, nº 1017486-90.2024.8.26.0114, nº 1012430-76.2024.8.26.0114 e a ação de divórcio nº 1036527-82.2020.8.26.0114). Compreender a natureza das penhoras e a situação atual de cada processo é fundamental para estimar os custos e prazos para regularização.
  • Avaliação da Situação de Dívidas: Os débitos de IPTU (R$ 2.257,12) e o débito da ação (R$ 46.374,96) devem ser considerados no cálculo do investimento total. É importante verificar se esses valores serão sub-rogados no preço da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lances: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 615.872,22. A segunda praça, com desconto de 25%, inicia em R$ 461.904,16. Considerando a situação jurídica e os débitos, a segunda praça pode ser mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor do lance não ultrapasse o valor de mercado estimado após a regularização.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos com advogados para acompanhamento dos processos, taxas de cartório para baixa de penhoras e eventuais custos de condomínio em atraso.
  • Potencial de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Botafogo, Campinas, para determinar o valor de mercado após a regularização. Isso ajudará a definir o lance máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.872,22 e da 2ª praça é de R$ 461.904,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Classic Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Classic Residence em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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