Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 43.4m², com área de serviço e sala

Jardim Marcia, Campinas - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 43.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 280.259,48

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JEBER JUABRE N. 145 Apto. 402, BL B-RES PARK CONTEMPORANIUM - JARDIM MARCIA - CAMPINAS/SP

Área:
43.4m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,4 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado no Residencial Park Contemporanium, no Jardim Marcia, Campinas, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está registrado sob matrícula 196741 e possui IPTU ativo. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 280.259,48, com avaliação oficial em R$ 185.000,00, indicando potencial valorização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões urbanas consolidadas, com possibilidade de valorização e bom retorno em médio prazo.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 280.259,48 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 253.983,57
-9% Economia de R$ 26.275,91
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.193,21 (-6.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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