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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Florianópolis , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Florianópolis! Apartamento com área total de 123,01m² e vaga de garagem inclusa. Localizado em região privilegiada, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida. A proximidade com a Rua Coronel Mello Alvin garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 412.554,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 17:00
Valor: R$ 412.554,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Florianópolis

Este imóvel, um apartamento com área total de 123,01m² e vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 735.766,29 (corrigido para agosto de 2025). A estratégia de investimento deve considerar as seguintes etapas:

Análise de Mercado e Valorização

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Florianópolis para determinar o valor de venda mais competitivo após a aquisição. Considerar a localização exata e as comodidades do Edifício condomínio/residencial-dona-sunta" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Dona Sunta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da área e tendências de mercado para estimar a valorização futura do imóvel.

Estratégia de Aquisição

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 02/12/2025 e encerramento em 09/12/2025. A avaliação total é de R$ 825.109,34. O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 412.554,67.
  • Análise de Lances: Monitorar os lances durante o período do leilão. Caso o valor atual da avaliação (R$ 735.766,29 para o apartamento e R$ 89.343,05 para a vaga) seja atingido, considerar a oferta. Se o leilão atingir valores próximos ao lance mínimo de 50% da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com margem de lucro.
  • Pagamento: O pagamento é à vista em até 24 horas. Caso haja interesse em parcelamento, as propostas devem ser encaminhadas antes do encerramento do certame, observando os requisitos legais.

Pós-Aquisição e Rentabilização

  • Regularização: Considerar os custos e o tempo para regularização de eventuais pendências documentais e a transferência de propriedade.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.554,67 e da 2ª praça é de R$ 412.554,67. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Dona Sunta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dona Sunta em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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