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Apartamento com 2 vagas e 107m² privativos, pronto para morar , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 107,28 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Canasvieiras, bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento. A unidade está situada no Bloco 01, apartamento 305, com vagas de garagem numeradas 11 e 12, garantindo segurança e comodidade para os moradores.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. A localização estratégica em leilões em Florianópolis, SC, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para quem busca qualidade de vida e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 804.973,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 769.878,09
Economia: R$ 35.094,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 804.973,00, para tentar adquirir o apartamento por um preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 4,4%, com lance mínimo de R$ 769.878,09, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando a área privativa de 107,28 m² e as 2 vagas de garagem, o imóvel é adequado para famílias ou para locação de alto padrão, especialmente pela localização em Canasvieiras, leilões em Florianópolis, um bairro valorizado e com demanda turística.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCanasvieiras, Florianópolis - SC
Área107,28 m² privativos
Vagas2 vagas de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 804.973,00
Lance 1ª PraçaR$ 804.973,00
Lance 2ª PraçaR$ 769.878,09

Recomendo analisar o edital e as condições de financiamento SBPE para planejar a compra com recursos próprios ou financiados. Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou temporada, aproveitando o potencial turístico da região. A valorização do bairro e a qualidade do imóvel indicam boa perspectiva de retorno a médio e longo prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão para realizar lances estratégicos.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente antes do leilão.
  • Planejar o financiamento com base nas condições do SBPE.
  • Considerar a locação para temporada como fonte de renda adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.973,00 e da 2ª praça é de R$ 769.878,09. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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