Apartamento com 2 vagas e 107m² privativos, pronto para morar
Canasvieiras, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 804.973,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA TERTULIANO BRITO XAVIER, N. 1400 APTO. 305 BL 01, VG 11 E VG 12, CANASVIEIRAS - CEP: 88054-600, FLORIANOPOLIS - SANTA CATARINA
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 107,28 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Canasvieiras, bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o imóvel oferece excelente potencial para moradia ou investimento. A unidade está situada no Bloco 01, apartamento 305, com vagas de garagem numeradas 11 e 12, garantindo segurança e comodidade para os moradores.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. A localização estratégica em Florianópolis, SC, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para quem busca qualidade de vida e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 804.973,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 769.878,09 |
-4%
Economia de
R$ 35.094,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.619,49 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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