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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA COMERCIANTE WALDEMAR CHAVES, 43- PREDIO RES ILHA GRANDE, , Apto. 208, BL A - GRAMAME, João Pessoa/PB, CEP 58068403
João Pessoa PB

Área

75.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 75,58 m² com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, localizado em leilões em João Pessoa/PB. O imóvel está sendo leiloado com desconto de 13% sobre o valor de avaliação na primeira praça (R$ 171.160,63) e desconto de 13% na segunda praça (R$ 137.838,98). A localização no bairro Gramame oferece fácil acesso a vias principais e comércios locais.

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para compor uma carteira de investimentos, com potencial de valorização na região. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança jurídica do processo.

Observações Importantes

Leilão Extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita às condições do edital. Recomenda-se a leitura completa do edital e a consulta à matrícula para verificação de eventuais ônus ou dívidas. Leilão Extrajudicial de imóveis da Caixa Econômica Federal, realizado eletronicamente pelo site Lancese.com.br. O leilão será realizado em duas praças: a primeira em 08/09/2026 com lance inicial de R$ 171.160,63 e a segunda em 14/09/2026 com lance inicial de R$ 137.838,98. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 158.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. O incremento mínimo para novos lances é de R$ 1.000,00. O leiloeiro oficial é Valério Cesar de Azevedo Deda (JUCESE 07/2008).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 171.160,63
2ª Praça -19%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 137.838,98
Economia: R$ 33.321,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.160,63 e da 2ª praça é de R$ 137.838,98. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Ilha Grande 43. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Grande 43 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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