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Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.94m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Taubaté/SP!
Apartamento com 63,94m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. O imóvel conta com piso de porcelanato, móveis planejados na cozinha e em um dos quartos, agregando valor e praticidade. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 174.533,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 104.720,38
Economia: R$ 69.813,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em apartamentos leilão em Taubaté/SP, uma cidade em crescimento, é um ponto forte. Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 104.720,38, e a avaliação é de R$ 174.533,97, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis ônus. A menção à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 36.948,19 requer atenção especial para quitação ou negociação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", é possível ofertar lances a qualquer momento. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 104.720,38), permitindo uma aquisição com maior margem de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, mas deve ser confirmada a homologação judicial.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté/SP, especialmente no Bairro do Areão, para ter uma base sólida para a oferta de lances e para a posterior revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o saldo devedor da alienação fiduciária.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a quitação de débitos e possíveis reformas. A presença de móveis planejados e piso de porcelanato já são pontos positivos que podem reduzir a n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.533,97 e da 2ª praça é de R$ 104.720,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Pátio Home Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pátio Home Resort em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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