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Apartamento com 49,96m² em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 49,96m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de leilao com descontos em Taubaté. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso são pontos fortes deste imóvel. A vaga de garagem indeterminada oferece comodidade adicional. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:09
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:09
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com avaliação de R$ 180.000,00. A área privativa de 49,96m² é ideal para locação, visando estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em leilao com descontos em Taubaté, uma cidade com forte polo educacional e industrial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão possui duas praças, a segunda praça, com fechamento em 03/12/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. É crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Valor de Aquisição: O objetivo seria adquirir o imóvel abaixo da avaliação, idealmente entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, para garantir uma margem de lucro saudável após custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com a reforma, que, dependendo do estado de conservação, podem variar. A descrição menciona penhoras, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haja ônus impeditivos.
  • Potencial de Locação: Taubaté possui uma demanda constante por imóveis para locação, especialmente apartamentos compactos e bem localizados. A área comum do condomínio, embora não detalhada, pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Plano de Ação:
    • Fase 1 (Pré-Leilão): Realizar uma vistoria detalhada (se possível) e uma análise jurídica completa do edital e da matrícula.
    • Fase 2 (Durante o Leilão): Definir um lance máximo com base na avaliação, custos estimados e potencial de retorno, e participar ativamente da disputa, preferencialmente na segunda praça se o valor da primeira for muito elevado.
    • Fase 3 (Pós-Leilão): Após a aquisição, planejar e executar reformas necessárias para otimizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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