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Apartamento com 2 quartos e vaga em Almirante Tamandaré , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Almirante Tamandaré!
Este apartamento de 45,48m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Almirante Tamandaré, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e custos de aquisição reduzidos. A área de 40m² construída, com 2 quartos e 1 banheiro, é adequada para locação ou para um comprador final que busca um imóvel funcional.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. A avaliação é de R$ 167.000,00 e o lance inicial é de R$ 98.963,30, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este desconto é um forte atrativo para aquisição.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Esta condição pode limitar o público de compradores, mas também pode ser um fator de negociação para quem possui liquidez.
  • Benefícios da Caixa: A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que reduz o custo inicial para o comprador. O assessoramento pós-arrematação até o registro também é um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período de licitação aberta. Como a homologação é apenas a partir de 02/10/2025, há tempo para avaliar o comportamento dos lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Almirante Tamandaré para confirmar se o valor de avaliação (R$ 167.000,00) está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial, um lance próximo ao lance inicial pode ser competitivo. No entanto, é prudente ter uma margem para aumentar o lance caso haja dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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