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Direitos de Apartamento com Vaga de Garagem em Araraquara/SP , Alamedas Alto Do Jaraguá , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araraquara! Adquira os direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Condomínio Parque Atlantis. Com área total de 98,274m², sendo 39,300m² de área privativa, este imóvel oferece espaço e conforto. A localização privilegiada na Avenida Governador Orestes Quércia, 1.301, coloca você próximo a diversas conveniências. Ideal para investidores que buscam uma entrada em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Araraquara, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 120.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00. É crucial analisar o saldo devedor do financiamento com a Caixa Econômica Federal (R$ 184.731,50 em janeiro/2026) e verificar se o valor da arrematação, somado a recursos próprios, será suficiente para quitar essa dívida e ainda gerar lucro.
Plano de Ação
  • 1. Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance arrematado, impostos, taxas e o saldo devedor do financiamento. Compare este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a margem de lucro potencial.
  • 2. Negociação com a Caixa: Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações atualizadas sobre o saldo devedor e as condições para transferência do financiamento. Entenda se há alguma restrição ou exigência adicional para a sub-rogação nos direitos.
  • 3. Estratégia de Pagamento: Planeje como será feito o pagamento do lance e do saldo devedor. Se o valor da arrematação for insuficiente para cobrir a dívida, tenha recursos próprios disponíveis para complementar.
  • 4. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário de Araraquara para entender as tendências de preço e a demanda por apartamentos na região.
  • 5. Documentação: Certifique-se de que toda a documentação referente à matrícula do imóvel e ao contrato de financiamento esteja em ordem para evitar surpresas futuras.
Observações Importantes
É fundamental entender que você estará adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alamedas Alto Do Jaraguá em Araraquara/SP. A região de Alamedas Alto Do Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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