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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Betim/MG , Vila Das Flores , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Betim/MG!
Este apartamento de 43,65m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de vaga de garagem.
O condomínio conta com diversas comodidades como piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e playground.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.206,43
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.945,58
Economia: R$ 25.260,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso, considerando que o valor da avaliação é de R$ 140.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 120.945,58, representando uma economia significativa.

Com o imóvel adquirido, o foco seria em uma reforma estratégica, priorizando a atualização dos banheiros e cozinha, que são pontos cruciais para a valorização e atratividade do imóvel no mercado de aluguel ou revenda.

A estratégia de marketing para locação envolveria:

  • Divulgação em plataformas imobiliárias focadas em apartamentos com boa relação custo-benefício.
  • Destaque para as comodidades do condomínio (piscinas, quadra, salão de festas), que são um grande atrativo para famílias.
  • Ênfase na localização com fácil acesso a transporte e comércio, um fator decisivo para muitos inquilinos.

Para revenda, o plano seria:

  • Realizar um book fotográfico profissional após a reforma, destacando os pontos fortes do imóvel e do condomínio.
  • Analisar o mercado local para definir um preço competitivo, considerando imóveis similares na região.
  • Utilizar anúncios segmentados em redes sociais para atingir potenciais compradores interessados em imóveis em leilao com descontos em Betim.

A matrícula 155526 e o IPTU 1520010051071 devem ser verificados para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.206,43 e da 2ª praça é de R$ 120.945,58. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Flores em Betim/MG. A região de Vila Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Reserva - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Reserva - AP Ponto em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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