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Apartamento com 2 quartos em Vila das Flores, Betim - MG , Vila Das Flores , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no Condomínio Ponto Reserva, Bairro Vila das Flores. Com área privativa de 43m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Betim, MG. A localização no Condomínio Ponto Reserva, na Vila Das Flores, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 145.000,00. Este valor serve como um bom ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira, a partir de 06/10/2025 às 14:00, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, a partir de 23/10/2025 às 14:00, pode oferecer um desconto adicional, caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor esteja acima do seu limite de investimento, considerar aguardar a segunda praça, sempre com cautela para não perder o imóvel.
  • Débito de Condomínio: O débito de R$ 24.734,37 é um fator importante a ser considerado no custo total. É crucial verificar no edital quem é o responsável por este pagamento (comprador ou vendedor) e se há possibilidade de negociação ou parcelamento. Se o comprador for responsável, este valor deve ser adicionado ao custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital. Verifique a responsabilidade sobre o débito de condomínio, custos de transferência, e quaisquer outras obrigações.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na região de Vila das Flores e Betim. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  3. Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considere o débito de condomínio e custos adicionais.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Flores em Betim/MG. A região de Vila Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Reserva - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Reserva - AP Ponto em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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