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Apartamento com 2 quartos e vaga em Camaçari , Vila De Abrantes (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari!
Este apartamento de 40,53 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Privilege Premium, em Vila de Abrantes, uma região em constante valorização. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.523,01
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilão de imóveis em Camaçari, BA, especialmente em Vila de Abrantes, é estratégica devido ao desenvolvimento econômico da área.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de venda na 1ª praça é de R$ 173.523,01. Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa, é provável que haja uma boa demanda. Recomendo monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do esperado, considerar um lance agressivo para garantir a aquisição.
  • 2ª Praça: A data da 2ª praça é 16/01/2026, com um valor mínimo de venda que pode ser inferior ao da 1ª praça. Se a 1ª praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a 2ª praça se torna uma alternativa. É crucial verificar o valor mínimo da 2ª praça no edital para tomar uma decisão informada.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na 1ª praça, se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado (R$ 135.000,00) e com o potencial de retorno após reformas. Caso contrário, a 2ª praça oferece uma segunda chance com um valor potencialmente menor.

Potencial de Valorização:

  • Reforma: O imóvel, com 40,53 m², pode se beneficiar de uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado. Focar em modernização da cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno significativo.
  • Mercado de Aluguel: Camaçari possui um mercado de aluguel ativo, impulsionado pela indústria e turismo. Este apartamento, com 2 quartos, é ideal para locação para famílias ou profissionais que trabalham na região.
  • Venda Futura: Após a reforma e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.523,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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