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Apartamento com 2 quartos e vaga em Franca/SP , Vila Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP! Apartamento moderno com 2 quartos, sala, cozinha e vaga de garagem. Localizado no Parque Franca Garden, um empreendimento com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.255,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com 2 quartos e 45,65m² de área privativa, apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após uma pequena reforma. A localização no Parque Franca Garden sugere um condomínio com potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor:

Valor de Avaliação: R$ 148.000,00
Lance Mínimo (1º Leilão): R$ 152.255,57

Considerando que o lance mínimo é ligeiramente superior ao valor de avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, caso ocorra, onde geralmente os valores são mais atrativos. Se o leilão for de lance livre, pode ser interessante ofertar um valor próximo ao de avaliação, dependendo da liquidez do mercado local.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Franca/SP para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Visita (se possível): Tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (a serem confirmados no edital).
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de compra com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o leilão for sequencial, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado para a revitalização, visando aumentar seu valor de mercado para revenda ou atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.255,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Franca/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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