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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,29m² privativos , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,29m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e situado em bairro consolidado, o que garante facilidade de acesso a serviços e comércio.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e a localização estratégica. Além disso, a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.


Principais destaques:

  • Área privativa de 50,29m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado de imóveis Caixa em Franca/SP
  • Condomínio Lisitta Residence

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.824,57
Economia: R$ 27.175,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e os valores das praças do leilão. O primeiro leilão inicia em 05/08/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 195.000,00, e o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 167.824,57, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto aplicado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, incluindo prazos para pagamento e possibilidade de financiamento.
2. Participação no LeilãoParticipar do leilão online, preferencialmente no segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar a situação do imóvel, possíveis ônus e providenciar a documentação necessária para transferência.
4. DestinaçãoConsiderar locação para renda mensal ou venda futura, aproveitando a valorização do bairro e a demanda por imóveis compactos.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas. A possibilidade de financiamento pela CAIXA pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente se adquirido no segundo leilão com lance reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.824,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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