Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapetininga/SP Ver leilões no bairro Cambui
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Itapetininga/SP , Cambui , Itapetininga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapetininga
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapetininga!
Este apartamento de 44,11m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Cambui, em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.494,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.494,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itapetininga/SP, com 44,11m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Cambui, em um condomínio residencial, sugere uma área com boa demanda por aluguéis, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 153.494,11. Este valor, embora possa parecer atrativo, é o lance inicial. É crucial monitorar a participação e o comportamento de outros licitantes. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser prudente aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência esperada.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 19/01/2026 às 10:00, com o mesmo lance inicial de R$ 153.494,11, pois não há depreciação explícita mencionada. No entanto, a descrição indica que o status é 'Aberto para Lances', o que pode significar que lances já foram recebidos ou que o imóvel está em processo de venda. É fundamental verificar se há um lance mínimo ou um valor de referência para a segunda praça que seja mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cambui, Itapetininga/SP. Analise o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas) em plataformas imobiliárias.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU mencionado é 01094480227001, e a matrícula é 95963.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapetininga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.494,11 e da 2ª praça é de R$ 153.494,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambui em Itapetininga/SP. A região de Cambui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita