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Apartamento com 2 quartos e vaga em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 40,28m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.999,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de bom potencial de valorização e locação. A área privativa de 40,28m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de famílias pequenas ou jovens profissionais, um público com alta demanda por imóveis na região.

Considerando que o leilão é do tipo Licitação Aberta com Leiloeiro e que a Caixa Econômica Federal está envolvida, é provável que o valor de avaliação (R$ 180.560,97) e o lance inicial (R$ 106.999,46) ofereçam uma margem de negociação interessante. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso, embora a data de encerramento da primeira praça seja 29/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jaboatão dos Guararapes para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o preço de compra.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. É crucial verificar os detalhes e requisitos para a utilização do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.
  • Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como a cobertura de IPTU e condomínio acima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.999,46. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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