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Apartamento com 2 quartos e vaga em Maringá/PR , Zona 07 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Maringá!
Este apartamento no Conjunto Habitacional Ataulfo Alves oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo água encanada, esgoto, energia elétrica, pavimentação e área de lazer. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 167.916,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 100.749,87
Economia: R$ 67.166,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em casas de leilão em Maringá/PR

Este imóvel, com direitos que o executado possui sobre o mesmo, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação de R$ 167.916,45 para o primeiro leilão e R$ 100.749,87 para o segundo leilão indica um valor de mercado atrativo, especialmente na segunda praça.

Análise e Estratégia:

  • Fase de Investimento: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 22/09/2025, com lance inicial de R$ 100.749,87. Este valor é significativamente inferior à avaliação, oferecendo uma margem maior para lucro.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (n. 55.083) e dos autos do processo judicial (0027660-04.2017.8.16.0017). Verificar a existência de outras dívidas, ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A área construída de 43,47m² e área comum de 6,90m² sugerem um imóvel compacto, que pode demandar reformas pontuais.
  • Potencial de Mercado: Maringá é uma cidade com boa qualidade de vida e mercado imobiliário aquecido. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, mesmo que em um conjunto habitacional, tem boa liquidez para locação ou revenda, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação após eventuais reformas.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição e, se necessário, a realização de reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor de mercado superior ao custo total de aquisição, ou alugado para gerar renda passiva. A área de lazer mencionada pode ser um diferencial para locação.

Tabela de Custos Estimados (Pó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.916,45 e da 2ª praça é de R$ 100.749,87. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Residencial Ataulfo Alves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ataulfo Alves em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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