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Apartamento com 2 quartos e vaga em Mogi das Cruzes/SP , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento de 46,44 m² está localizado no Condomínio Residencial Orquídea, uma área com boa infraestrutura. O estado de conservação, que exige alguns reparos, pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o imóvel e agregar valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A proximidade com serviços e a potencial valorização imobiliária na região de Mogi das Cruzes são fatores chave para um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:30
Valor: R$ 93.469,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:30
Valor: R$ 56.081,86
Economia: R$ 37.387,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com 2 quartos e 46,44m² de área útil, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 93.469,76, com lances a partir de R$ 56.081,86 na segunda praça, o que representa um desconto considerável de aproximadamente 40%.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização: Mogi das Cruzes tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. Adquirir um imóvel com desconto significativo pode gerar um bom retorno na revenda ou locação após a valorização do mercado.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo um fluxo de caixa mais flexível para o investidor.
  • Reparos: O laudo menciona a necessidade de reparos simples e alguns mais importantes. Isso pode ser visto como uma oportunidade de agregar valor ao imóvel, personalizando-o de acordo com as tendências de mercado e aumentando seu potencial de venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto atrativo, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça (25/SET/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial de R$ 56.081,86, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  2. Orçamento para Reformas: Paralelamente, levantar um orçamento detalhado para os reparos necessários. Com base na avaliação e no valor de aquisição, estimar um custo de reforma que não ultrapasse 10-15% do valor total investido.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação, visando um retorno mensal, ou para revenda, buscando um lucro sobre o capital i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.469,76 e da 2ª praça é de R$ 56.081,86. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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