Apartamento com 2 Quartos em Mogi das Cruzes/SP , Parque São Martinho , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$155.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$135.728,82. A área privativa de 41,32 m² e a área total de 45,12 m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o tornam atraente para locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, focando no bairro Jardim Esperança e arredores. Comparar com imóveis anunciados para venda e locação.
• Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$135.728,82, já oferece um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial da segunda praça, mas sempre abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado estimado.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e o IPTU (número de referência 251930011455).
• Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise Detalhada	Verificar matrícula (52778) e edital para identificar possíveis ônus ou restrições.
2	Definição de Orçamento	Estabelecer um valor máximo de lance, considerando todos os custos envolvidos.
3	Monitoramento do Leilão	Acompanhar os lances em tempo real, especialmente na segunda praça.
4<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 5.3 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,82m² em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 157.975 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,82m² e... IPL 3.9 Judicial Portal Zuk Apartamento com 2 quartos e 56,91 m² privativos 1ª Praça: R$ 249.912 2ª Praça: R$ 149.947 Leilão: 30/09/2026 Apartamento com 2 quartos e 56,91 m² pri... IPL 4.4 Judicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga em Mogi das Cruzes - Centro 1ª Praça: R$ 918.324 2ª Praça: R$ 550.994 Leilão: 24/09/2025 Apartamento com 1 vaga em Mogi das Cruze... IPL 5.0 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54.95m² total 1ª Praça: R$ 217.400 2ª Praça: R$ 205.400 Leilão: 14/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 4.1 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 2 quartos, 40,82m², 1 vaga - Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 242.503 2ª Praça: R$ 186.156 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 2 quartos, 40,82m², 1 vaga -... IPL 4.1 Judicial Zalli Leilões Apartamento de 61,75 m² com 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 298.000 2ª Praça: R$ 224.000 Leilão: 04/11/2026 Apartamento de 61,75 m² com 1 vaga de ga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.292,47 e da 2ª praça é de R$ 135.728,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Martinho em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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