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Apartamento com 2 quartos e vaga em Nova Iguaçu , Ipirangan , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Iguaçu! Apartamento de 29,74 m² com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Lot. Parque Marapicu II, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.609,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 29,74 m² com 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Mercado e Potencial: A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com crescente desenvolvimento urbano e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área de 29,74 m² é compacta, o que pode atrair jovens profissionais, estudantes ou investidores que buscam imóveis para locação de curta ou longa duração.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance mínimo de R$ 151.609,53. A avaliação é de R$ 108.451,78. É crucial monitorar a primeira praça para identificar se há lances e qual o valor final. Caso não haja lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.
  • Renovação e Marketing: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos seria ideal. Pequenas melhorias na cozinha, banheiro e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, visando um retorno de aluguel consistente. A proximidade com centros comerciais, universidades ou transporte público pode ser um diferencial na atração de inquilinos. Alternativamente, após uma reforma bem-sucedida, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro.

Considerações Financeiras: É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo o lance de aquisição, impostos, taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU. A Caixa Econômica Federal oferece opções de financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.609,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipirangan em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipirangan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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