Apartamento com 2 quartos e vaga em Ribeirão das Neves/MG , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

Este imóvel, classificado como judicial e com avaliação de R$ 165.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A primeira praça, com lance inicial de R$ 165.000,00, encerra em 19/11/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 82.500,00, encerra em 03/12/2025, representando um desconto de 50% e sendo uma excelente oportunidade para aquisição com menor capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Felixlândia e ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 82.500,00) para identificar o potencial de lucro.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
• Potencial de Aluguel/Venda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação ou revenda, considerando a demanda por imóveis na região e o programa Minha Casa Minha Vida.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	82.500,00
ITBI (aprox. 3%)	2.475,00
Taxas de Cartório	1.500,00
Pequena Reforma Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Das Neves/MG IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão das Neves 1ª Praça: R$ 156.850 2ª Praça: R$ 161.335 Leilão: 15/04/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Ri... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.89m² privativos 1ª Praça: R$ 147.407 2ª Praça: R$ 104.157 Leilão: 09/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.89m² p... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 52,92m² em Ribeirão das Neves 1ª Praça: R$ 87.000 2ª Praça: R$ 54.922 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com 52,92m² em Rib... IPL 3.0 Extrajudicial João Emílio Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 40,89 m² 1ª Praça: R$ 142.000 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 va... IPL 3.6 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Ribeirão das Neves/MG 1ª Praça: R$ 147.000 2ª Praça: R$ 115.436 Leilão: 23/11/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Ribe... IPL 4.8 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Apartamento 3 Quartos com 127m² em Ribeirão das Neves 1ª Praça: R$ 179.000 2ª Praça: R$ 139.518 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 3 Quartos com 127m² em Ribei... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Fiore em Ribeirão Das Neves. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Das Neves? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita