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Apartamento com 2 quartos e vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. O imóvel conta com 40,54 m² de área privativa e está situado no Condomínio Jardim Jasmim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.398,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento:

Este apartamento, com 2 quartos e 40,54 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 166.582,94 e o valor de venda na segunda praça de R$ 123.398,82 indicam um potencial de valorização.

Análise de Praças: O imóvel está sendo ofertado na segunda praça, com um lance mínimo de R$ 123.398,82. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Ocupação e Renda: Avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição. Se o imóvel estiver desocupado, pode-se iniciar o processo de reforma e colocá-lo no mercado de aluguel rapidamente. Se estiver ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos envolvidos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento habitacional. É fundamental que o interessado realize uma simulação de crédito junto à Caixa Econômica Federal para entender as condições e o valor máximo de financiamento que pode obter.
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor do condomínio e se há taxas extras ou obras em andamento que possam impactar os custos mensais.

Recomendação: Comprar o imóvel na segunda praça, aproveitando o valor de venda mais baixo. Após a aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.398,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Margarida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Margarida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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