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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66m² total , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 66,22 m² e área privativa de 43,7 m².
Localizado em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.
O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa, sendo vendido no estado atual.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é passível de financiamento pela CAIXA na modalidade SBPE, com possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
O leilão é realizado exclusivamente online, com duas praças previstas para julho de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.360,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.062,06
Economia: R$ 37.298,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Campo Grande, RJ, com avaliação de R$ 162.000,00 e lance inicial de R$ 166.360,25 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou revenda.

Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 129.062,06, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto da segunda praça.

É importante analisar o estado do imóvel, que é vendido no estado atual, e considerar custos adicionais para desocupação, reformas e regularização, conforme informado no edital.

O imóvel aceita financiamento pela CAIXA na modalidade SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, mas para investidores que buscam liquidez rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor do lance inicial da segunda praça como referência para negociação.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e regularizações necessárias.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Consultar o edital e documentos para entender todas as condições e obrigações do arrematante.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais no leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.360,25 e da 2ª praça é de R$ 129.062,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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