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Apartamento com 2 quartos e vaga em São Carlos/SP , Jardim Das Torres , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Carlos/SP!
Este apartamento de 43,86 m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no térreo do Condomínio Residencial Jardim das Torres, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura.

Diferenciais:
  • Localização Privilegiada: Situado em São Carlos/SP, com fácil acesso a comércios e serviços.
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, facilitando a aquisição.
  • Documentação em Ordem: Matrícula nº 117.492 e cadastro municipal 08.164.041.076.

Aproveite esta chance única de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 154.195,86
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 123.356,69
Economia: R$ 30.839,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Carlos/SP, com 2 quartos e 43,86 m² de área útil, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: à vista ou parcelado em 30 meses com 25% de entrada. A avaliação do imóvel é de R$ 154.195,86, com lances a partir de R$ 123.356,69 na segunda praça, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Das Torres, São Carlos/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (R$ 221,10/mês) e IPTU (R$ 580,03/ano, ou R$ 48,33/mês) no cálculo da rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances, o ideal seria ofertar um valor próximo ao lance inicial da segunda praça (R$ 123.356,69) para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar a segunda praça, mas correndo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso não opte pelo pagamento à vista ou parcelado diretamente com o leiloeiro. O texto não menciona explicitamente financiamento, mas a utilização de FGTS pode ser um indicativo de que o imóvel é financiável.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis de 2 quartos na região e o valor médio do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.195,86 e da 2ª praça é de R$ 123.356,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Torres em São Carlos/SP. A região de Jardim Das Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Jardim das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Torres em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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