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Apartamento com 2 dormitórios em São Carlos/SP , Recreio São Judas Tadeu , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Carlos/SP!
Apartamento com 2 dormitórios em excelente localização, com área útil de 33m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de se tratar dos direitos sobre o imóvel, a localização privilegiada e a demanda por unidades nesta região de São Carlos tornam esta uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado em R$ 119.315,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 119.315,87
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 59.657,94
Economia: R$ 59.657,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilão judicial, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre o bem. A cidade de imóveis Caixa em São Carlos, SP, é um polo universitário e tecnológico, o que pode garantir uma demanda constante por aluguéis.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 59.657,94, apresenta um potencial de aquisição significativamente menor em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 119.315,87). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de aquisição esteja abaixo do valor de mercado e da avaliação atualizada.
  • Valor de Aquisição: O valor de avaliação atualizado é de R$ 119.315,87. O lance inicial da segunda praça é de R$ 59.657,94, representando um desconto considerável. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere os débitos existentes e o valor de mercado.
  • Débitos: É fundamental considerar os débitos de IPTU (R$ 5.419,43) e condomínio (R$ 74.965,60), além do saldo devedor junto ao credor fiduciário (R$ 143.649,62). Estes valores serão sub-rogados no preço da arrematação e devem ser incluídos no cálculo total do investimento. A prioridade de quitação do débito com o Banco do Brasil deve ser observada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Monte Europa e em São Carlos.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, débitos de IPTU, condomínio, saldo devedor fiduciário, custos de cartório, impostos e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.315,87 e da 2ª praça é de R$ 59.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio São Judas Tadeu em São Carlos/SP. A região de Recreio São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Europa em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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