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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Aracaju , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 56,54 m², o apartamento conta com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma sala que pode ser decorada de acordo com seu gosto. A cozinha é funcional e o banheiro é bem distribuído. O imóvel está situado em uma área tranquila, ideal para famílias ou para quem busca um local calmo para viver. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e comércio local torna a vida mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Aracaju representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.556,78. A primeira coisa a se considerar é o potencial de valorização do imóvel. Com a avaliação atual, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se desenvolver.

Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o lance mínimo. O desconto de 39,57% é atraente e pode permitir que você adquira o imóvel por um preço abaixo do mercado. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, você deve ter o capital disponível para a compra à vista.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A adição de melhorias, como uma nova pintura, atualização da cozinha e banheiro, pode tornar o imóvel mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a localização em Porto Dantas, que é uma área em crescimento, pode aumentar a demanda por aluguel, proporcionando uma renda passiva.

Por fim, é essencial que você esteja ciente das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a seu cargo. Planeje-se financeiramente para essas despesas, pois elas podem impactar seu retorno sobre o investimento. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e uma boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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