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Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Belo Horizonte , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na cobiçada Zona Sul, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com sala e varanda, o imóvel conta com armários embutidos na cozinha, quartos e banheiros, além de piso em cerâmica e taco/tábua, proporcionando conforto e praticidade. O prédio, com padrão construtivo médio e em bom estado de conservação, dispõe de 1 vaga de garagem coberta. A localização privilegiada no bairro Santo Antônio garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de BH!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 453.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.500,00
Economia: R$ 226.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos, sala com varanda, e 1 vaga de garagem, com armários embutidos, o que o torna atraente para locação ou revenda. A localização no bairro Santo Antônio, Zona Sul de BH, é um ponto forte, pois é uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: A primeira praça inicia em R$ 453.000,00 e a segunda em R$ 226.500,00. Dado o valor de avaliação e o potencial de mercado, a segunda praça apresenta um desconto significativo (50%). Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor não atingir um patamar que justifique a compra, a segunda praça se torna a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santo Antônio. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilões anteriores ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos condominiais ou de IPTU que possam não estar quitados. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona que o pagamento é à vista e não permite carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme regras do edital. É fundamental verificar as condições exatas de parcelamento e entrada. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Estudo do Edital: Ler...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Otaisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Otaisa em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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