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Apartamento com 2 quartos e varanda em Bento Gonçalves/RS , Caminho Da Eulalia , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS!
Apartamento com excelente área privativa de 49,15 m² e área total de 77,13 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou casais.

Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS, com valor de venda de R$ 116.443,31 e avaliação de R$ 185.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o histórico de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bento Gonçalves para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Como o lance atual está em R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 116.443,31, o ideal seria aguardar o encerramento do leilão para fazer um lance competitivo. Se o valor de venda for o lance mínimo, pode-se considerar um lance ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Condições de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. É crucial confirmar essas condições e o índice de correção (IPCA-E) antes de ofertar.
  • Custos Adicionais: Considerar no cálculo final os custos com IPTU (R$ 51757, valor total, não mensal), matrícula (R$ 88625), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um bom sinal para a análise jurídica prévia.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total:77,13 m²
Área Privativa:49,15 m²
Quartos:2
Vagas de Garagem:1

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno, aproveitando um valor de venda significativamente abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Da Eulalia em Bento Gonçalves/RS. A região de Caminho Da Eulalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Caminhos da Eulália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos da Eulália em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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