Apartamento 143 com Box 83, 0 quartos, 0 banheiros, vaga para garagem , São Francisco , Bento Gonçalves - RS

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com box de garagem em apartamentos leilão em Bento Gonçalves, RS, e que o leilão é judicial, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e os documentos disponíveis para verificar possíveis ônus ou pendências legais. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance inicial é de R$ 378.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 07/10/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 14/10/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas, com possível redução do lance mínimo.

É fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e confirmar a área útil, número de quartos e banheiros, que não estão detalhados no anúncio. Isso ajudará a definir o potencial de valorização e o público-alvo para eventual revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

Em resumo, o investidor deve:

• Estudar o edital e documentos para identificar riscos;
• Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado;
• Realizar vistoria técnica para confirmar características do imóvel;
• Considerar a segunda praça para possível negociação melhor;
• Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda ou locação, considerando o p...