Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeirinha/RS! Apartamento com 2 dormitórios e 67,20m² privativos no Edifício Residencial Paris. Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e comodidades. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área comum do condomínio oferece espaços agradáveis, e o terreno de 330m² garante a valorização do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 167.886,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 11:00
Valor:R$ 167.886,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um apartamento de 67,20m² privativos em casas de leilão em Cachoeirinha/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 167.886,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 167.886,00, o que sugere que o lance inicial já está alinhado com o valor de mercado.
Análise Estratégica:
Praça do Leilão: O leilão ocorre em 18/11/2025, com lance inicial de R$ 167.886,00. Como o leilão já está em andamento, a recomendação é monitorar de perto a possibilidade de lances antecipados ou participar ativamente no dia do leilão. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita lances à vista (100% da avaliação) e lances parcelados a partir da avaliação, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. Para um investidor, a opção de parcelamento pode ser vantajosa para diluir o custo, mas é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e a taxa de juros implícita. A prioridade, no entanto, é sempre o lance à vista, que pode ser mais vantajoso se houver um bom desconto.
Potencial de Valorização: A localização em Cachoeirinha/RS, com a descrição do terreno de 330m² e a proximidade de vias importantes, sugere um bom potencial de valorização. A área construída de 67,20m² privativos, com 2 dormitórios, atende às necessidades de muitas famílias.
Plano de Ação Sugerido:
Fase
Ação
Observações
Pré-Leilão
Análise Detalhada
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeirinha/RS
O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.886,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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